Radhus med älvutsikt i Lilla Edet
Inom ett och ett halvt år sätter Edethus spaden i marken. Planen är att bygga sex till åtta radhuslägenheter vid Smörkullen strax norr om Lilla Edets centrum alldeles intill Göta Älv.
– Många hyresgäster efterfrågar marklägenheter med möjlighet till en egen liten täppa, det visar inte minst köerna till våra bostäder på Södra Ledningsgatan, säger Edethus vd Lars Wijkmark.
Själva byggprocessen kommer, enligt Wijkmark, bli smidigare än vanligt. Detta eftersom man ska använda sig av Allmännyttans upphandlade Kombohus.
– En upphandling av bostäder tar vanligtvis lång tid. Med Kombohusen är allting färdigupphandlat.Dessutom slipper vi projekteringen som också innebär mycket jobb. Husen är nyckelfärdiga inklusive markplatta. Det vi behöver göra är markarbete och anslutningar av VA och el, säger Lars Wijkmark.
Sveriges Allmännytta, tidigare SABO, började ta fram Kombohus 2011, då man fick i uppdrag av Byggherrerådet att förbättra förutsättningarna för medlemsföretagen att bygga nya bostäder. Bostadsbristen hade börjat visa sig på många orter i Sverige, samtidigt som vi hade Europas högsta urbaniseringsgrad och en åldrande befolkning. Uppdraget var ta fram prisvärda och yteffektiva bostäder.
I dag finns Kombohus i flera olika utföranden, från hela kvarter till mindre kompletteringshus. Husen är nyckelfärdiga och har ett fast pris som ska ligga cirka 20 procent under marknadspris.
– De här radhusen är gjorda i fabriksproducerade moduler där man utnyttjat boendeytorna maximalt. Inga påkostade detaljer i onödan, men mycket genomtänkt och av bra kvalitet, säger Lars Wijkmark.
Men marken som Edethus vill bygga på är så kallad parkmark. Därför måste det till en så kallad planändring. Dessutom gör läget intill Göta Älv att risken för skred måste åtgärdas. Enligt Wijkmark kan detta fördröja arbetet något.
Läs mer om Kombohus:
Iggesund fick första Kombohusen
- Standardiserade flerfamiljshus till fast pris.
- Syftar till att pressa byggpriserna och få fart på byggandet.
- Togs fram genom rikstäckande upphandling.
- Hyresgästerna egna tillval begränsas.
