Hyrorna upp i Jämtland
Allmännyttan Bergs Hyreshus har skickat ut information till sina hyresgäster om att en hyreshöjning är på gång från 1 januari 2018.
Man vill då höja hyran med 1,95 procent.
Yrkandet bekräftas av Hyresgästföreningen.
– Ja, det stämmer. Vi har även bestämt dag för förhandling, den 20 december på vårt kontor, säger Hasse Dahl, Hyresgästföreningens förhandlare i Östersund.
– Yrkandet är högt utifrån hur vi ser på kostnadsförändringarna, men jag har inte gått igenom deras yrkande och kalkyl än, så det är svårt att säga något mer än så.
Krokomsbostäder ville få igenom en hyreshöjning på 1,89 procent till nästa år, men fick efter förhandling nöja sig med en generell höjning på 0,9 procent.
Förhandlingarna om hyrorna i Åre är avslutade och höjs i snitt med 0,9 procent. Yrkandet låg på 2,4 procent.
Rikshem i Östersund yrkar på en höjning med 2,5 procent. Förhandling pågår.
Fastighetsägarna, de privata hyresvärdarnas organisation, lämnade tidigare in ett yrkande för flera kommuner i Jämtland.
Med ”hänsyn tagen till lokala förutsättningar” yrkade FÄF på en höjning med 2,7 procent i Östersunds kommun och 2,5 procent i Bergs, Bräcke, Krokom, Ragunda, Strömsund och Åre kommun. Från årsskiftet.
– Förhandlingarna med de privata fastighetsägarna slutade med ett avtal på 0,89 procent för 2018, det var en bra förhandling med stor förståelse för varandras åsikter och det faktum att det fortsättningsvis är gynnsamt att äga hyresfastigheter med de låga kostnadsförändringarna som råder, kommenterar Hasse Dahl överenskommelsen.
Allmännyttan i Östersund, Östersundshem, vill höja hyrorna från nästa år med 2,5 procent.
Men deras argument förvånar förhandlaren Hasse Dahl.
– Att man behöver höja hyran på grund av kostnadsförändringar är inget konstigt, men att de räknar in ökade räntekostnader med anledning av nyupplåning för att finansiera underhåll samt ny- och ombyggnation reagerar jag på, säger han.
– Alla bolag som jag hittills förhandlat har, tvärtemot Östersundshems kalkyl, sänkta räntekostnader även nästa år. Tack vare det har de kapital som de har möjlighet att lägga på mer underhåll om behov finns.
2016 sålde Östersundshem 1 698 lägenheter för 1,14 miljarder kronor. Försäljningen var nödvändig för att man ”behövde kapital för att långsiktigt säkerställa nybyggnation och underhåll”, enligt ett pressmeddelande.
Men enligt Östersundshems yrkande inför hyresförhandlingarna tycks miljardaffären inte räcka till för att trygga ekonomin.
Hem & Hyra har med anledning av det sökt Daniel Kindberg, vd för Östersundshem, i flera dagar via mobil och mail för en kommentar, men inte lyckats få kontakt.
– Vi har inte påbörjat förhandlingar än så jag vet inte hur de tänker, men jag är som sagt förvånad, säger Hasse Dahl.
