Ökat underhåll bakom minskad vinst i Norrköping
Som många andra bostadsbolag dras Hyresbostäder med ett stort underhållsbehov. För 2014 redovisade bolaget enligt den så kallade K3-modellen.
Det innebar att kostnaden för underhåll i resultaträkningen sjönk från cirka 130 miljoner till 80 miljoner kronor. Resterande 50 miljoner hamnar i balansräkningen som en investering, eftersom värdet på fastigheterna ökade.
– I fjol gjorde vi dessutom en extrasatsning på 40 miljoner kronor på underhåll. Då sjönk vinsten ytterligare, säger Lars Lövgren, marknadschef på Hyresbostäder.
Hyresgästföreningen har kritiserat vinstutdelningen från bostadsbolag till kommun. För 2016 var utdelningen 15,6 miljoner kronor. Sedan lämnades ett koncernbidrag på 11,2 miljoner kronor.
– Hyresbostäder har egentligen inga synpunkter på det annat än att det är rimligt att ägaren får en avkastning på sitt kapital. Historiskt har det funnits tider när kommunen skjutit till pengar.
Lars Lövgren kallar Hyresbostäders ekonomiska status tillfredsställande:
– Ett vanligt år ligger vi på en vinst mellan 40 och 50 miljoner kronor.
| De minskar mest | ||||
| Företag | 2016 | 2014 | Förändring | |
| 1 | Hyresbostäder, Norrköping | 74 | 133 | -45% |
| 2 | Hudiksvallsbostäder | 51 | 86 | -40% |
| 3 | Signalisten, Solna | 178 | 295 | -40% |
| 4 | Eskilstuna k-fastigheter | 62 | 87 | -30% |
| 5 | Bostäder i Borås | 31 | 43 | -28% |
| 6 | Kristianstadsbyggen | 54 | 71 | -24% |
| 7 | Förvaltaren, Sundbyberg | 156 | 206 | -24% |
| 8 | Sollentunahem | 172 | 213 | -19% |
| 9 | Örebrobostäder | 89 | 104 | -15% |
| 10 | Järfällahus | 167 | 188 | -11% |
Resultat i kronor per kvadratmeter och år före skatt och efter finansiella poster.
