Låga belopp men sena nya hyror
HELA LISTAN: Så mycket höjer västsvenska värdar hyran 2017 och Så mycket höjer halländska värdar hyran 2017
– Förhandlingarna med allmännyttan i Göteborg har pågått länge i år, och det har varit många möten. Även i kranskommunerna är det sent, men där har många bolag haft senare datum redan från början , säger Carl-Johan Bergström, tf förhandlingschef på Hyresgästföreningen i Västra Sverige.
De nya höjningarna är hittills mycket låga, precis som 2016. Men förhandlingarna följer ett ovanligt mönster. De flesta stora privata bolag är färdiga, medan de kommunala bolagen dröjt.
I Göteborg kom en uppgörelse med Familjebostäder till stånd först i slutet av mars, medan Bostadsbolaget dröjde till början av april. Förhandlingar pågår fortfarande med Sveriges största kommunala hyresvärd Poseidon och småsyskonet Gårdstensbostäder.
Också i kranskommunerna har flera uppgörelser dröjt länge, till exempel med Förbo och Alebyggen. Varbergs Bostad sitter fortfarande vid förhandlingsbordet med Hyresgästföreningen.
Ju längre tiden går, desto mer ökar risken för retroaktiva höjningar för hyresgästerna. Alltså att de första månadernas ökning bakas in i senare månaders hyra.
Dessutom stjäl de segdragna förhandlingarna mycket kraft från annat viktigt arbete. Det anser Göran Leander, kommunikationschef på Poseidon.
– Det finns mycket annat vi vill prata med Hyresgästföreningen om. Boinflytande och hyressättningssystemet till exempel. Då är det ganska olyckligt att vi lägger halvår på detta. Egentligen har vi samma grundmål: rimliga hyror, bra fastigheter och sjyssta bostadsområden, säger Göran Leander.
Carl-Johan Bergström menar att de sena kommunala hyrorna i år hänger samman med vad som hänt på den privata sidan. Fastighetsägarna GFR:s stora strandning varade hela 2016 och fick sin lösning först i slutet av januari.
– Vi är rätt säkra på att det hänger ihop. Vi tror att de kommunala bolagen har varit oroliga för att de privata ska få igenom en hög höjning och att de skulle halka efter, säger Carl-Johan Bergström.
Göran Leander håller inte alls med. Enligt honom är båda parter lika skyldiga och strandningen har inte haft någon betydelse.
Oavsett vems felet är så har båda parter brutit mot den nationella överenskommelsen deras respektive riksorganisationer gjorde förra året.
Enligt den ska Hyresgästföreningen och de kommunala bolagen inte förhandla längre än tre månader. Sedan ska de skicka ärendet till medling i Hyresmarknadskommittén.
– Vi började förhandla i september, så det är ganska lätt att säga att vi inte hållit tiden. Jag tror att vi måste sätta oss ner lokalt och se över våra gemensamma procedurer, säger Göran Leander.
LÄS MER:
Så mycket höjer västsvenska värdar hyran 2017
Så mycket höjer halländska värdar listan 2017
